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26127 Oldenburg

HIER HAT IHRE SUCHE EIN ENDE.

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626.000 €
Objektnr.: 1712626
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Carport befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in dem neuen begehrten Stadtteil Alexanderhaus. Dieser Stadtteil liegt zwischen den Stadtteilen Dietrichtsfeld und Ofenerdiek. Alexanderhaus ist bekannt für ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnen, was sich auch bei diesem Einfamilienhaus widerspiegelt. Das im Jahre 2009 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Anliegend zum Haus befindet sich ein Carport für zwei PKW-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele des Hauses. Abgehend von der Diele, verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein helles Arbeitszimmer, Treppenaufgang (hochwertige Holztreppe) in das Obergeschoss, so wie den großen Wohn- und Essbereich mit offener, anliegender Küche. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, der über ein mit viel Liebe angelegten Teich, so wie auch ein beheiztes Gewächshaus verfügt.

In dem Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem eigenen Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer mit einem separatem, modernen Badezimmer, welches mit einer Badewanne & Dusche ausgestattet ist.

In dem kompletten Haus befindet sich ein hochwertiger Vinyl-Boden. In den Badezimmern und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 40, welches mit Erdwärme versorgt wird und über einen 300 Liter Warmwasserspeicher verfügt, der über die auf dem Dach vorhandene Solarthermie beheizt wird. Des Weiteren wurde eine Photovoltaik-Anlage im Jahr 2012 installiert.
- Hochwertige Bauweise

- Repräsentativer Eingangsbereich

- Heller Wohnbereich mit offener Küche mit Blick in den Garten

- Hochwertige Bodenbeläge

- Fußbodenheizung

- Elektrische Außenrolläden

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Fünf Schlafzimmer

- Elternschlafzimmer mit Bad en suite & Ankleidezimmer

- Zweites Badezimmer im Obergeschoss

- Badausstattungen von Villeroy & Boch

- Großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport

- Carport

- 300 Liter Warmwasserspeicher, beheizt über Solarthermie

- Photovoltaik-Anlage (2012)

- Komplett angelegter Garten mit Holzterrasse auf Fundamenten
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Alexandershaus, eine Wohngegend, die für eine hochwertige Form des Wohnens steht. Die Nachbarstadtteile sind Dietrichsfeld und Ofenerdiek. Ein Kindergarten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmitte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Nutzfläche
29,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Kaufpreis
626.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Erdwärme

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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