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26123 Oldenburg

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870.000 €
Objektnr.: 1704870
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein, mit viel Liebe zum Detail, komplett saniertes Bürgerhaus.

Dieses 2015 aufwändig kernsanierte Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Bürgeresch. Bei der Modernisierung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Erbaut wurde dieses 3-geschossige Einfamilienhaus ursprünglich im Jahre 1914 und verfügt über eine Wohnfläche von 204qm zzgl. Nebenflächen & einer Einliegerwohnung.

ERDGESCHOSS:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den modern angelegten Eingangsbereich. Hier befindet sich zum einen der Garderobenbereich mit extra angefertigten Einbauschränken, sowie ein Gäste-WC welches den repräsentativen Charakter des Eingangsbereiches unterstreicht.
Durch ein Blick Richtung Dachgeschoss, eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Sicht auf das innenliegende, vollständig erhaltene Treppenhaus. Die Küche mit der exklusiven offenen Kochinsel sowie das Wohnzimmer, sind jeweils vom Eingangsbereich begehbar und bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie in den Süd-West ausgerichteten Terrassenbereich. Hier wurde eine verandaartige Hochterrasse mit Treppe zum Garten erbaut. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich anliegend zur Küche. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses, befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem freistehenden Kaminofen. Hochwertiger Eichen-Paketboden wurde bei der Kernsanierung verlegt.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden können. Zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide mit integriertem Spiegel. Das moderne, hell durchflutete Badezimmer wurde optimal aufgeteilt. Im Zentrum des Bades befindet sich eine moderne Badewanne. Anliegend zur Badewanne befindet sich eine große offene Wellness-Dusche.

DACHGESCHOSS:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, und ein hochwertiges, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls exzellent ausgebaut und kann optimal als Gästebereich oder als "Kinder-Etage“ genutzt werden.

SOUTERRAIN:
Im Souterrain befindet sich eine hochwertige Einliegerwohnung. Neben dem Treppenhaus-Zugang, verfügt diese Einliegerwohnung über einen separaten Eingangsbereich von außen.
- Großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus
- Einladender Eingangsbereich mit historischer Treppenanlage
- Hohe Decken
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- Einmalige Parkettböden und Bodenbeläge
- Exklusive Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Mehrere Schlafzimmer
- Stilvolle Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Arbeitszimmer
- Kaminofen
- Wunderschön angelegte Bepflanzungen
- Große Außenterrasse (blickgeschützt) in Süd-West Ausrichtung
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Neue Heizungsanlage (Gas)
- Umfangreiche Lichtplanung und Sicherheitsausstattung
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Verkehrsberuhigter Bereich
- uvm.

Diese Immobilie wurde von 2014-2015 mit viel Liebe zum Detail von den Verkäufern & einem renommierten Oldenburger Architekturbüro sehr umfangreich saniert.
Hierbei wurde eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen.
Dieses Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt. Kindergärten & Schulen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt wie die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
204,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Geschosse
3
Baujahr
1914
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Kaufpreis
870.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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