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26160 Ammerland

HIER KÖNNEN SIE IN SCHÖNHEIT LEBEN.

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1.350.000 €
Objektnr.: 17081350000
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Diese äußerst gepflegte, komfortable & exklusiv ausgestattete Villa überzeugt durch ihre offene & helle Raumgestaltung.
Sie umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Wohn- und Esszimmer mit zwei Kaminanlagen, eine hochwertige Küche mit angrenzendem Kühlraum, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, ein großes Spielzimmer, ein Nähzimmer / HWR, ein Vollbad, zwei Duschbäder, eine Sauna sowie ein separates WC vor. Das großzügige, von altgewachsenen Hecken- und aufwändiger Grenzbepflanzung eingegrünte, parkähnliche Grundstück ist von außen nicht einsehrbar & bietet Ihnen daher wertvolle Privatsphäre. Ein idyllischer, mit Liebe zum Detail angelegter Schwimmteich sowie die optimale Süd-Ausrichtung direkt angrenzend an einem Landschaftsschutzgebiet runden dieses Angebot gelungen ab.
- Großzügiger, heller Eingangsbereich, von der aus der Wohn- & Essbereich mit Kaminen und der Zugang zur Außenterrasse & dem Schwimmteich abgehen
- Mondäner Wohnbereich
- Zwei-Generationen-Haus oder Wohnen & Arbeiten möglich
- Hochwertige Bodenbeläge: Eichendielen in Vollholz-Ausführung & Auslegeware
- Größtenteils bodentiefe Holzfenster & Holztüren
- Zwei Kaminanlagen im Wohnbereich
- Hochwertige Zimmertüren & Türbeschläge
- Downlights
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Elternbad mit großer Badewanne, Dusche & Toilette separat und direktem Balkonzugang
- Sauna
- Hochwertiges Gäste-WC im Eingangsbereich
- Gästezimmer
- Zwei Kinderzimmer & Spielzimmer
- Arbeitszimmer
- Einbauküche mit allen erdenklichen Markengeräten von Gaggenau u.a. Weinschrank, Dampfgarer, Tellerwärmer sowie Lavastein-Grill, eingebautem Kaffee-Vollautomat & einem Kühlraum
- Blickgeschützte Außenterrasse in Süd-Ausrichtung
- Großzügiger Schwimmteich mit automatischer Wasserreinigung, ausgewählter Bepflanzung & Holzsteg.
- Stilvoll angelegter parkähnlicher Garten mit hochwertigster Grünbepflanzung & mehreren Freisitzen
- Aufwändige Außenbeleuchtung
- Blickdicht eingefriedetes Grundstück
- Imposante Außen-Toranlage (elektrisch) mit Türsprechanlage
- Doppel-Garage mit elektrischem Lamellentor
- Außenstellplätze für Besucher im Wendekreis
- Technikraum
- Neue Heizungsanlage der Firma Vaillant (eingebaut 2008)
- Außenbeleuchtungs-System mit Bewegungsmeldern
- Ausbau- und Aufstockmöglichkeiten
- uvm.
Dieses großzügige Hausgrundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten, sehr zentral gelegenen Wohnstraße in dem möndänen Kur- & Erholungsort Bad Zwischenahn, direkt an einem Landschaftsschutzgebiet gelegen.
Bedingt durch die optimale Lage des Wohnhauses - in einem sehr ruhig gelegenen kleinen Wohngebiet, das überwiegend aus gepflegten Hausgrundstücken besteht - in Verbindung mit der komfortablen Zimmeranzahl bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Hausgrundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum des Kur- & Ferienortes Bad Zwischenahn. Weiterhin liegt das beliebte, direkt angrenzende Fuß- & Radwanderwegenetz der Gemeinde Bad Zwischenahn sowie des Ammerlandes direkt vor der Haustür.
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg, angeboten.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Objektart
Haus
Ort
Ammerland
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
367,00 m²
Nutzfläche
51,00 m²
Grundstücksfläche
2.043,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Kaufpreis
1.350.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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