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26125 Oldenburg

Großzügiges Reihenendhaus in Etzhorn mit Wintergarten und Potenzial.
Großzügiges Reihenendhaus in Etzhorn mit Wintergarten und Potenzial.
229.000 €
Objektnr.: 1705229000
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Diese Immobilie wurde erfolgreich verkauft.

Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem ca. 370 qm großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten.

Die Besonderheit bei diesem Reihenendhaus ist der Wintergarten, der nachträglich von einem Fachplaner erbaut wurde und sich an der Rückseite des Hauses über zwei Etagen erstreckt und zur Südseite ausgerichtet ist.
So wurde nicht nur im Erdgeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch der oberen Etage mehr Raum gegeben.

Die ca. 122 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen plus Vollkeller:

Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom Windfang das Gäste-WC bevor Sie in den Eingangsbereich gelangen mit jeweils angrenzenden Räumen wie Küche und der offene Wohn-Essbereich. Die Küche wurde parallel zum Wohnzimmer hin geöffnet.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer erhält durch den Wintergartenanbau viel Licht und Weite.

Über den Treppenaufgang im Flur gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Bad mit Duschbadewanne verfügt.
Zum Balkon, der durch den Wintergarten überdacht ist, haben Sie aus dem großen Schlafzimmer Zugang. In allen Räumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt.

Das auf einem Stahlträger erbaute Gewächshaus ist vom Treppenhaus zu begehen. Die Stellfläche darunter wird als Geräteraum genutzt.

Der idyllisch angelegte Garten mit den zwei Sonnenterrassen bietet gemütliche Plätze zum Verweilen und Erholen.
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten über zwei Etagen
- Freier Blick in den Garten mit hochwertiger Bepflanzung
- Stäbchenparkett in allen Räumen
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- Größtenteils neue Fenster
- Neue Erdgas-Brennwerttherme (2003)
- Solar-Thermi für Warmwasser-Aufbereitung
- Überdachter Hauseingang
- Gäste-WC mit Fenster
- Vollkeller
- Gepflegter Außenbereich
- Zwei Sonnenterrassen
- Gartenhaus mit Gewächshaus auf Stahlträger
- Regenwasserzisterne mit 2.000 Liter Volumen
- Beleuchtung und Strom im Garten
- Garage mit Schwingtor plus 1 PKW-Stellplatz
- uvm.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Etzhorn - in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Sie ist nach Süden und Osten ausgerichtet und überzeugt durch Ihre blickgeschützte & familienfreundliche Lage.

Der Bornhorster See befindet sich in fußläufiger Nähe.

Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt.
Kindergärten & Schulen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien, Oldenburg, angeboten.
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Objektart
Haus
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
370,00 m²
Geschosse
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Kai Arnold
Geschäftsführer
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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