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26122 Oldenburg

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN TOP-LAGE DIREKT AM EVERSTEN HOLZ.
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS IN TOP-LAGE DIREKT AM EVERSTEN HOLZ.
498.000 €
Objektnr.: 1708498000
 
11 Zimmer
 
3 Badezimmer
Diese Immobilie besticht durch ihre TOP-Lage direkt am "Eversten Holz".

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches durch einen nachträglichen Anbau über 3 Wohneinheiten mit über 245 qm Wohnfläche verfügt.

Das Erdgeschoss bietet Platz für sechs Zimmer, zwei Küchen, Gäste-WC und Bad und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Diese werden durch zwei weitere Zimmer im Obergeschoss plus Abstellraum und Loggia ergänzt.
Des Weiteren sind 2 Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung vorhanden.

Die dritte Wohneinheit wurde im Obergeschoss des Haupthauses konzipiert und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlaf-oder Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum und Bad.

Angrenzend an Wohnzimmer und Küche befindet sich eine Dachterrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit separatem Heizungsraum.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Für Gartenmöbel oder -geräte befindet sich im Garten ein großer Abstellraum.

Alternativ kann dieses Grundstück in dieser besten Lage auch neu bebaut werden.
- 1A-Lage direkt am Eversten Holz

- Sanierungsbedürftig oder Abriss

- 3 Wohneinheiten mit 11 Zimmern

- ca. 245 qm Wohnfläche

- Dachboden als Ausbaureserve

- Dachterrasse

- Loggia

- Garten & Terrassen in Süd-West-Ausrichtung

- 2 Terrassen

- Keller

- Fensterläden

- Überdachter Hauseingang

- Wohnen & Arbeiten möglich

- Garage

- uvm.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Eversten - direkt am "Eversten Holz" gelegen:

Kurz hinter dem Schlossgarten in westlicher Richtung öffnet sich der rund 18 Hektar große Landschaftspark Eversten Holz. Mitten in der Innenstadt, umgeben von Wohnvierteln, Straßenzügen und Geschäften und seiner 2,5 km langen Laufstrecke ist er ein Paradies für Freizeitsportler.

Weitere Freizeitangebote bieten das nur ca. 1,2 km entfernte Schwimmbad Olantis mit Außen- und Innenbereich und der nahe gelegene Schlossgarten.
Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Rad oder auch fußläufig.

Sie finden in der näheren Umgebung den Wochenmarkt, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und den Einzelhandel für den täglichen Bedarf.

Kindergärten & Schulen sind auch nur wenige Minuten entfernt, sowie die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg, angeboten.
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Objektart
Haus
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
245,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
463,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Kai Arnold
Geschäftsführer
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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