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26954 Wesermarsch

Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Nordenham

Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Nordenham

950.000 €
Objektnr.: 17071050000Nordenham
Dieses gepflegte 3-stöckige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten und befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Nordenham.

Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist an einen bekannten Textil-Hersteller vermietet. Die Fläche in dem 1. Obergeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt. In dem Dachgeschoss befinden sich zwei sanierte Wohneinheiten.

Ab dem Jahre 1999 fanden regelmäßig Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt. Die Heizungsanlage wurde dieses Jahr erneuert. Fenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Zusätzlich sind drei Stellplätze vorhanden. ( inkl. einer Garage in massiver Bauweise). Das Objekt ist voll unterkellert und trocken.

Aktuelle Mieteinnahmen (Ist) : 66.000,-€
Mieteinnahmen (Soll) : 80.000,- €

Aktuelle Nettorendite : 6,61%

Ladenlokal im Erdgeschoss ca. 325 qm
Obergeschoss Einheit 1+2 ca. 282 qm
Wohnung 1 im Dachgeschoss ca. 98 qm
Wohnung 2 im Dachgeschoss ca. 54 qm
- Sehr gepflegter Zustand
- Drei Gewerbeeinheiten
- In bester Lage - direkt in der Fußgängerzone
- Drei Stellplätze (inkl. einer Garage)
- Zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- Neue Fenster im Obergeschoss
- Große Schaufensterfront im EG
- Gas- Zentralheizung ( Eigene Heizung für beide Wohnungen in dem Dachgeschoss)
Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land.
Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, sowie nördlich von Oldenburg und Bremen.

Das von uns angebotene Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Nordenham und befindet sich somit in 1a-Lage.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Objektart
Zinshäuser
Ort
Wesermarsch
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
152,00 m²
Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
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