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26188 Ammerland

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!

395.000 €
Objektnr.: 2004395
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 678 qm großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten in sehr guter Lage in Friedrichsfehn und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 qm.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Markeneinbau-Geräten, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten grünen Garten verbunden mit dem am Wohnbereich angrenzenden hochwertig errichteten Wintergarten, der einen besonderen Höhepunkt darstellt und zum Verweilen einlädt. Über die Massivholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie vier unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne ausgestattetes Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum und der ca. 12 qm große Spitzboden bieten ausreichend Stauraum.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit Außen-Rollläden ausgestattet.
- Sehr gut durchdachter Grundriss

- Helle, gut zugeschnittene Räume

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Freier Blick in den Garten

- Einbauküche mit Markengeräten

- Hochwertig ausgebauter Wintergarten in Süd-Ausrichtung mit zusätzlicher Fußbodenheizung

- Zusätzliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

- 4 Schlafzimmer

- Bad mit Eck-Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche

- Dänische Holz-Fenster mit Isolierverglasung

- Hochwertige Bodenbeläge: Holz und Fliesen

- Kaminofen

- Downlights in den Decken

- Außenrolläden (im EG und OG)

- Elternschlafzimmer im Obergeschoss

- 3 Kinderzimmer im Obergeschoss

- Abstellraum im Obergeschoss

- Spitzboden

- Gäste-WC mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Heizungsanlage (2019 neu eingebaut)

- Gepflegter Außenbereich

- Beleuchtung und Strom im Garten

- Carport mit Geräteraum

- Gartenhaus

- uvm.
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Friedrichsfehn, einem sehr beliebten Vorort bei Oldenburg.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oldenburg sowie alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen direkt im Ort.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien, Oldenburg, angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Ammerland
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
153,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
678,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
EUR 23.502,50 inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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