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26125 Oldenburg

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK MIT BAUPLATZ.

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK MIT BAUPLATZ.

790.000 €
Objektnr.: 1907790
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das von uns exklusiv im Alleinauftrag angebotene, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem eingefriedeten, traumhaften parkähnlichen Grundstück von ca. 3.160 m² (davon ca. 690 m² Grünstreifen) mit optionalem Bauplatz in sehr guter Wohnlage von Ofenerdiek. Die angrenzende Nachbarschaft besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 467
WA offen
GRZ 0,2
GFZ 0,3
- Traumhaftes, parkähnliches Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus

- Großzügiger Eingangsbereich

- Durchdachte Raumaufteilung & große, helle
Räume

- Wohn- & Essbereich mit Kachelofen und
Zugängen zur Außenterrasse

- Größtenteils bodentiefe Fenster

- Wohnbereich mit großflächigen Fenstern

- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss

- Weiteres Vollbad im Obergeschoss

- Gäste-WC im Eingangsbereich mit Fenster

- 3 Schlafzimmer

- Ausbaureserve für weitere Schlafzimmer im
Dachgeschoß

- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten

- Blickgeschützte Außenterrasse in Süd-
Ausrichtung

- Hauswirtschaftsraum

- Vollkeller

- Liebevoll gestalteter Garten mit Hecken,
Buchsbäumen, Teehaus und altem
Baumbestand

- Blickdicht eingefriedetes Grundstück

- Doppelgarage mit Fahrrad- und Abstellraum,
direkt vom Haus zu begehen

- Außenstellplätze für Gäste

- Teehaus

- uvm.

Es gilt der Bebauungsplan Nr. 467
WA offen
GRZ 0,2
GFZ 0,3
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Ofenerdiek - direkt in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Sie ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und überzeugt durch Ihre blickgeschützte & familienfreundliche Lage.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt.
In naher Umgebung sind ebenfalls Kindergärten, Schulen und ein Tennisverein, sowie die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
142,00 m²
Nutzfläche
153,00 m²
Grundstücksfläche
3.162,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
EUR 47.005,- inkl. 19% gesetzl. MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inkl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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