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26129 Oldenburg

HIER SITZEN SIE UNTER STÄNDIGER AUSSICHT. LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE VON WECHLOY.

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1.385.000 €
Objektnr.: 20061385
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Liebe zum Detail, Perfektion in der Ausführung und eine konsequent durchdachte Planung sind die Grundbausteine für diese einzigartige Villa im Bauhausstil, die mit zahlreichen Besonderheiten überrascht und begeistert.

Im Jahr 2017 auf einem traumhaft sonnigen Grundstück erbaut, beeindruckt diese Immobilie durch ihre Lage und optimale Ausrichtung direkt an ein angrenzendes Landschaftsschutzgebiet, welches jeden Tag einen herrlichen Ausblick auf unverbaubare Wiesenflächen bietet.

Diese Architekten-Villa besticht durch ihre gelungene helle und offene Raumaufteilung und überzeugt durch ihre modernen Architektur mit einer einzigartigen Atmosphäre.

Bei den Bodenbelägen wurden exklusive Eichen-Holzdielen und Steinfliesen verwendet. Die Fußbodenheizung und der moderne Kamin sorgen zudem für ein wohliges Raumklima, ebenso wie die elektrischen Beschattungs-Rollos an heißen Sommertagen. Selbst die Art und Weise der Beleuchtung wurde in die Hände eines Licht-Planers gelegt.
Die luxuriöse Küche der Marke ,,Miele" verfügt über alle erdenkbaren Raffinessen und ist mit einer Quarzit-Arbeitsplatte versehen. Weiterhin verfügt das Haus über einen Vollkeller, der exklusiv ausgestattet und mit einer aufwendig verlegten Beton-Epoxidharz-Bodenbeschichtung zum Arbeiten oder Wohnen genutzt werden kann.
Um Ihnen alle weiteren Ausstattungsdetails, wie die professionell geplante Haussteuerungs-Anlage mit Monitoren und das intelligente Sicherheitssystem zu zeigen, freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
- Nicht einsehbare Top-Lage in Wechloy

- Weitblick auf unverbaubare Wiesen im Landschaftsschutzgebiet

- Großzügige helle und offene Räume

- Exklusiver Wohnbereich mit Kamin

- Hochwertige Bodenbeläge: Holzdielen, Beton-Epoxidharz-Bodenbeschichtung und Steinfliesen

- Größtenteils bodentiefe Fenster und Schiebetüren, die zu den Terrassen und Balkonen komplett zu öffnen sind

- Luxus Einbauküche nach Maß mit allen erdenklichen Markengeräten der Fa. Miele, Dampfgarer, eingebautem Kaffee-Vollautomaten, Tellerwärmer, 6-Flächen Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Aktiv-Kohlefilter, Weinklimaschrank mit zwei Klimazonen sowie ein Side by Side Kühlschrank und Eiswürfelbereiter.

- Hochwertige Zimmertüren und Fenster- und Türbeschläge

- Downlights (dimmbar und Warmlicht komplett im Innen- und Außenbereich)

- Hochwertige Bäder mit Armaturen der Fa. Gessi sowie exklusive Waschtische und Sanitärobjekte
von der Fa. Alape.

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite

- 2 Kinderzimmer mit gemeinsamen Zugang zum Balkon

- Mehrere Terrassen und großer Balkon in Süd-West Ausrichtung

- Gäste / Arbeitszimmer im Kellergeschoss

- Vollkeller (komplett ausgebaut)

- Technikraum

- Hobbyräume (Heimkino, Sauna, Weinkeller, etc.)

- Stilvolle Tischlereinbauten

- Hochwertiges Gäste-WC mit Fenster

- Solarthermie für Wärme und Warmwasser

- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)

- Hauswirtschaftsraum mit Sicherheitstür zur Garage

- Wäscheschacht

- Professionell geplante Haussteuerungsanlage mit Monitoren und Fernwartung

- Einbruchshemmende Sicherheitstüren und Fenster

- Hoher Sicherheitsstandard

- Alarmanlage mit Aufschaltung

- Türsprechanlage mit Kamera

- Garage mit elektrischem Schwingtor und Fernbedienung

- E-Auto-Ladestation

- Garten-Bewässerungssystem

- Fahrrad-Abstellraum

- Geräteraum

- uvm.
Diese traumhaft schöne Villa im Bauhausstil befindet sich in in bester Lage von Wechloy, auf der richtigen Seite am Landschaftsschutzgebiet gelegen - und zentral zur Innenstadt.

Die Universität Oldenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
525,00 m²
Geschosse
3
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
1.385.000 €
Käuferprovision
82.407,50 EURO inkl. 16% gesetzl. MwSt. (5,95% des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. Mehrwertsteuer)
Art
Liegt zur besichtigung vor
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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