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26133 Oldenburg

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!

LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK!

495.000 €
Objektnr.: 1910495
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein, mit viel Liebe zum Detail gebautes Einfamilienhaus.

Dieses, im Jahr 2009 auf einem Hintergrundstück erbaute Einfamilienhaus liegt in Oldenburg - Bümmerstede. Bei der Erstellung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 175 qm und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 38 qm inklusive einem Dachboden, der noch ausbaufähig ist.

ERDGESCHOSS:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zeitlos modern angelegten Eingangsbereich. Hier befindet sich zum einen der Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist vom Eingangsbereich begehbar und bildet mit der großzügigen Küche mit Markeneinbaugeräten den Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen aus gelangen Sie in den nach Nord-Ost hin ausgerichteten, mit Glas überdacht und blickgeschützten Terrassenbereich oder alternativ vom Essbereich auf die nach Süd-West ausgerichtete große Außen-Terrasse, die beide viel Platz für die ganze Familie und Gäste zum Verweilen von morgens bis abends bieten.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie ein Arbeitszimmer sowie einen Vorratsraum.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der durchdachte und großzügige Schlafbereich für die Eltern mit Bad en Suite. Das moderne, helle und lichtdurchflutete Badezimmer wurde optimal aufgeteilt. Hier befindet sich eine moderne Badewanne, eine große, bodentiefe Wellness-Dusche, sowie zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper sowie Ablageflächen.
Vom Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss erreichen Sie durch eine Türschleuse die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Geräteraum und Abstellplatz für Fahrräder, der ebenfalls von der Terrasse aus erreichbar ist.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden können. Zum Beispiel als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne, helle und lichtdurchflutete Badezimmer wurde optimal aufgeteilt. Hier befindet sich eine moderne Badewanne, eine große Wellness-Dusche, ein Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, eine Fußbodenerwärmung sowie ein TV-Anschluss.
- Exzellenter Grundriss

- Hochwertige Bauweise

- Großzügige und durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus

- Einladender Eingangsbereich

- Großzügiger Wohn- Essbereich

- Hochwertige Bodenbeläge

- Breite Zimmertüren

- Küche mit Marken-Einbaugeräten

- Eltern-Schlafbereich im Erdgeschoss mit Bad en Suite

- Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss

- Stilvolle Tageslichtbäder und Gäste-WC

- Arbeitszimmer

- Gästezimmer

- Kaminofen

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit Raumsteuerung

- Elektrische Außen-Rolläden im gesamten Haus

- Weiße Fenster und Türen mit Mehrfachverriegelung

- Große Außenterrassen (blickgeschützt) in Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung

- Zentrale Soundanlage in den Wohnräumen und Garage

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Großzügiger Dachboden (ausbaufähig)

- Solar-Warmwasseraufbereitung

- Vom Haus aus begehbare Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Geräteraum an der Garage mit Zugang zur Terrasse

- Außenbeleuchtung um das gesamte Haus mit Bewegungsmeldern

- Gerätehaus

- Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

- Familienfreundliche und ruhige Lage

- Verkehrsberuhigter Bereich

- uvm.
Dieses Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Bümmerstede, blickgeschützt auf einem Hintergrundstück. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, das Klinikum in Oldenburg, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf. Kindergärten & Schulen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt, wie die exzellente Autobahnanbindung. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 5 km entfernt.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
38,00 m²
Grundstücksfläche
476,00 m²
Geschosse
2
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
EURO 29.452,50 Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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