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26123 Oldenburg

LIEBE IST DOCH KÄUFLICH.

LIEBE IST DOCH KÄUFLICH.

665.000 €
Objektnr.: 1909665
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine, mit viel Liebe zum Detail gebaute Stadtvilla in beliebter Oldenburger Wohnlage.

Dieses 2007 aufwändig erbaute und im Jahr 2013 modernisierte Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Donnerschwee. Bei der Erstellung des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Dieses 3-geschossige Einfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 143 qm und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 88 qm inklusive einem raumhohen Keller.

ERDGESCHOSS:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den modern angelegten Eingangsbereich. Hier befindet sich zum einen der Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC, welches den repräsentativen Charakter des Eingangsbereiches unterstreicht.
Das helle Wohnzimmer mit dem Essbereich ist vom Eingangsbereich begehbar und bildet mit der hochwertigen, mit einer Doppel-Schiebetür zu trennenden, großzügigen Küche mit Markeneinbaugeräten den Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Wohnzimmer mit Kaminofen aus gelangen Sie in den nach Süd-West hin ausgerichteten Terrassenbereich mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten oder alternativ vom Essbereich auf die nach Osten ausgerichtete große Außen-Terrasse, die viel Platz für die ganze Familie und Gäste zum Verweilen bietet.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden können. Zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das moderne, helle und lichtdurchflutete Badezimmer wurde optimal aufgeteilt. Hier befindet sich eine moderne Badewanne, eine große Wellness-Dusche, sowie ein Doppelwaschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper sowie zahlreiche Schränke und Ablageflächen.

DACHGESCHOSS:
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, und ein hochwertiges, modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls exzellent ausgebaut und kann optimal als Gästebereich oder später als "Kinder-Etage" genutzt werden.

KELLERGESCHOSS:
Im Keller befinden sich zwei große Räume, die als Spielzimmer, Heimkino oder alternativ als Wellnessbereich genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich hier Vorrats- und Abstellräume.
- Exzellenter Grundriss

- Hochwertige Bauweise

- Großzügige und durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus

- Einladender Eingangsbereich

- Großzügiger Wohn- Essbereich

- Hochwertige Bodenbeläge

- Exklusive Küche mit Marken-Einbaugeräten

- Mehrere Schlafzimmer

- Stilvolle Tageslichtbäder und Gäste-WC

- Arbeitszimmer

- Gästezimmer

- Kaminofen

- Fußbodenheizung

- Wunderschön angelegte Bepflanzungen

- Große Außenterrassen (blickgeschützt) in Süd-West und Ost Ausrichtung

- Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Fensterausbauten

- Großzügiger Keller

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Zwei zusätzlichen PKW-Stellplätze

- Familienfreundliche und ruhige Lage

- Verkehrsberuhigter Bereich

- uvm.

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail von einem bekannten Architekturbüro & einer renommierten Oldenburger Baugesellschaft erbaut.
Hierbei wurde eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen.
Dieses Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, den Einzelhandel für den täglichen Bedarf sowie die Oldenburger Innenstadt. Kindergärten & Schulen sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt wie die exzellente Autobahnanbindung.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg angeboten.
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Objektart
Häuser
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Nutzfläche
88,00 m²
Grundstücksfläche
557,00 m²
Geschosse
3
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
665.000 €
Käuferprovision
EUR 39.567,50 inkl. 19% gesetzl. MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inkl.19% gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Art
Liegt zur besichtigung vor
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kai Arnold
Kai Arnold
Geschäftsführung
Telefon: 0441 99876890
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